В последнее время все больше россиян задумываются о приобретении собственного жилья. Однако, с ростом ключевой ставки Центрального банка, ипотечные кредиты становятся все менее доступными для многих. Эксперты рассказывают, стоит ли сейчас брать ипотеку под высокие проценты и какие альтернативные варианты финансирования покупки недвижимости могут быть более выгодными.

Почему сейчас не лучшее время для ипотеки под высокие ставки

Высокие ставки приведут к огромным переплатам

Согласно мнению кандидата экономических наук и доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при Правительстве РФ Игоря Балынина, брать ипотеку под 25% и выше сейчас точно не стоит. Такие высокие ставки приведут к огромным переплатам, которые будут тяжелым бременем для заемщиков на долгие годы.

Долгосрочная ипотека с высокой ставкой невыгодна

Эксперт также отмечает, что ипотеку на длительный срок брать не стоит, поскольку высокая ставка будет зафиксирована на годы вперед. Хотя в дальнейшем можно будет рефинансировать кредит, новая ставка все равно будет выше рыночных предложений на момент рефинансирования.

Альтернативные способы накопления на жилье

Если для покупки жилья необходима небольшая сумма, Игорь Балынин рекомендует вместо ипотеки положить имеющиеся средства на банковский вклад под высокий процент. Например, если стоимость жилья составляет 5 млн рублей, а у человека есть 4 млн, то недостающий 1 млн можно накопить за 1,5 года, даже с учетом роста цен на недвижимость. При этом не придется брать на себя огромные долговые обязательства.Даже если не хватает большей суммы, эксперт советует положить имеющиеся средства на вклад на срок от 3 до 5 лет. За это время можно получить внушительный доход, который сократит срок накопления необходимой суммы на покупку жилья.

Кто сейчас берет ипотеку под высокие ставки

Ранее президент Гильдии риэлторов Москвы Андрей Банников отмечал, что ипотеки под 25% сейчас берут в основном те, кто сначала продает свою квартиру, а затем приобретает жилье большей площади. Таким образом, они могут себе позволить более высокие ежемесячные платежи.В заключение, эксперты советуют тщательно взвешивать все "за" и "против" перед принятием решения о получении ипотечного кредита под высокие проценты. В большинстве случаев, накопление средств на банковском вкладе может оказаться более выгодной альтернативой.