Недавно президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий россиян, взявших жилищный кредит до 2025 года, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Однако, как выяснилось, этот закон распространяется лишь на небольшую часть заемщиков. Разберемся, кто именно может воспользоваться новым законом и как это работает.

Новый закон: Кому он поможет сэкономить на налогах?

Материальная выгода и ее налогообложение

Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее двух третей ключевой ставки Банка России. Другими словами, это экономия гражданина на сумме уплачиваемых процентов в связи с тем, что ставка, под которую он взял ипотечный кредит, является значительно ниже рыночной. Согласно Налоговому кодексу РФ, такая материальная выгода подлежит налогообложению НДФЛ.

Кто попадает под действие нового закона?

Новый закон освобождает от уплаты НДФЛ с материальной выгоды только тех заемщиков, которые соответствуют определенным критериям. Во-первых, это должны быть граждане, взявшие жилищный кредит до 2025 года. Во-вторых, материальная выгода должна возникать в связи с тем, что процентная ставка по кредиту значительно ниже рыночной. Например, это может быть случай, когда гражданин заключает кредитный договор с банком, сотрудником которого он является.

Влияние роста ключевой ставки

Рост ключевой ставки Банка России в 2024 году может оказать влияние на тех налогоплательщиков, которые оформляют кредиты по льготным программам и подпадают под требование статьи 212 Налогового кодекса РФ. Это, например, сотрудники банков, получающие ипотечные кредиты на льготных условиях. Именно для защиты таких заемщиков и был принят данный федеральный закон.

Условия для использования освобождения от НДФЛ

Чтобы воспользоваться возможностью не платить налог, у гражданина должно быть право на получение имущественного налогового вычета. Работодателю необходимо представить справку или уведомление от налогового органа, в котором должны быть указаны реквизиты кредитного договора. Этот документ представляется однократно.

Кто не попадает под действие закона?

Важно отметить, что люди, у которых оформлена ипотека под низкий процент, но не являющиеся сотрудниками банков, налог платить не должны. Новый закон распространяется лишь на небольшую часть заемщиков, а именно на тех, кто имеет определенную взаимозависимость с банком-кредитором.