Москва, 29 октября – Согласно экспертам, банки не могут в одностороннем порядке изменять процентные ставки по действующим ипотечным договорам, за исключением случаев нарушения условий договора заемщиком. Это строго регламентировано федеральным законодательством. Однако банки могут предлагать заемщикам заключить дополнительные соглашения, которые могут повлечь за собой изменение ставки. Поэтому специалисты рекомендуют внимательно изучать все документы, прежде чем их подписывать.

Надежные заемщики могут не опасаться повышения ставок

Ограничения на изменение ставок

Согласно Федеральному закону "О банках и банковской деятельности", банки не имеют права в одностороннем порядке менять процентные ставки по действующим ипотечным договорам. Это возможно только в случае нарушения заемщиком условий кредитного соглашения. Добросовестные заемщики, которые исправно выполняют все обязательства, могут быть спокойны за сохранение ставки по их кредиту.Однако банки могут предложить заемщику заключить дополнительное соглашение, которое может повлечь за собой изменение процентной ставки. Поэтому специалисты рекомендуют внимательно изучать все документы, прежде чем их подписывать, чтобы избежать непредвиденных последствий.

Исключения, когда ставка может быть увеличена

Существует один случай, когда банк может увеличить процентную ставку по ипотечному кредиту. Это происходит, если заемщик не продлевает договор страхования жизни и здоровья. В этом случае ставка может быть повышена, но не выше уровня, который действовал на момент заключения ипотечного договора без страхования.Таким образом, добросовестные заемщики, выполняющие все условия кредитного договора, могут быть уверены, что их ставка не будет произвольно изменена банком. Однако важно внимательно следить за всеми документами, которые предлагает подписать кредитная организация.

Рекомендации для заемщиков

Специалисты советуют всем ипотечным заемщикам внимательно изучать не только основной кредитный договор, но и любые дополнительные соглашения, которые предлагает банк. Это поможет избежать непредвиденных изменений условий кредитования, в том числе повышения процентной ставки.Кроме того, важно своевременно продлевать договор страхования жизни и здоровья, чтобы не допустить увеличения ставки по этому основанию. Ответственное отношение к исполнению обязательств по ипотечному кредиту позволит заемщикам сохранить первоначальные условия кредитования.