Lundi 4 novembre, les élus de Ploufragan se sont réunis en conseil extraordinaire pour discuter d'une convention de projet urbain partenarial (PUP) entre la ville, l'Agglo de Saint-Brieuc et la société Briodis. Cette réunion était étroitement liée à la proposition d'offre commerciale portée au Carpont par Vincent Grolleau.

Une Opportunité Unique de Renouveler et Moderniser les Infrastructures Publiques

Dévoiement d'une Canalisation d'Eaux Usées : Un Investissement Nécessaire

L'examen du dossier a rapidement mis en évidence la nécessité de modifier ou de réaliser des équipements publics, notamment le dévoiement d'une canalisation d'eaux usées. Le coût de cette opération est estimé à 1,30 M€ HT, et pourrait être réparti à 50-50 entre Saint-Brieuc Armor Agglo et Briodis dans le cadre de la convention PUP. Cette opportunité permettra de renouveler un ouvrage vieillissant et fragile, une intervention jugée "inévitable" par l'élu à l'urbanisme en raison de la vétusté de l'équipement. En 2020, l'Agglo avait déjà dû débourser 190 000 € pour une simple intervention sur un regard défectueux, sans compter les tonnes de sables pollués à extraire pour colmater la fuite.

Création d'un Giratoire : Un Investissement Partagé

La réalisation d'un rond-point du côté d'Aldi, ainsi que l'aménagement de voies piétonnes et cyclables, sont chiffrés à 636 175 € HT. La SAS Briodis pourrait en financer 50 %, tandis que l'autre moitié serait à la charge de la Ville de Ploufragan. Plusieurs commerçants ont déjà donné leur accord de principe pour la cession de 600 m² d'emprise foncière nécessaire à la création du giratoire, à l'euro symbolique. Pour le maire, cette participation d'un investisseur privé représente une véritable "opportunité", la commune n'étant pas en mesure de réaliser seule ce projet.

Un Calendrier Très Contraint

Cependant, l'exécution des travaux est conditionnée à l'obtention de l'autorisation d'exploitation commerciale. Après le refus de la commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) début octobre, un recours en commission nationale a été déposé par Vincent Grolleau. Cette dernière a quatre mois pour se prononcer. Dans l'intervalle, l'entrée en vigueur du futur Scot (schéma de cohérence territoriale) pourrait également menacer le projet du Carpont, le site étant exclu des espaces où peuvent s'implanter de nouveaux commerces selon cette nouvelle version du schéma. Comme le souligne l'élu à l'urbanisme, les élus de Ploufragan sont "dans un calendrier très très contraint".

Une Décision Votée à la Majorité

Malgré ces défis, la signature de la convention PUP a finalement été votée par 28 voix pour, une contre et quatre abstentions. Cette décision témoigne de la volonté des élus de Ploufragan de saisir cette opportunité de renouveler et moderniser les infrastructures publiques de leur ville, tout en favorisant le développement commercial local.