Au début du mois de février, l'adoption du projet de loi de finances pour l'année 2025 a marqué une étape cruciale dans la gestion économique du pays. Cette législation comprend plusieurs dispositions qui influencent directement le domaine de l’immobilier. L'une des modifications les plus notables concerne la prise en compte des amortissements dans le calcul de la plus-value lors de la vente d’un bien en location meublée non professionnelle (LMNP). Désormais, ces déductions fiscales, qui ont été bénéfiques pendant la période de détention, seront intégrées au calcul final, entraînant potentiellement une augmentation de l’impôt sur la plus-value.

Un autre aspect important de cette loi est l’extension et la prolongation de dispositifs favorisant l’accès à la propriété. Le programme Loc’Avantage, qui offre des avantages fiscaux aux propriétaires louant leur bien comme résidence principale sous certaines conditions, a été prolongé jusqu’en 2027. De plus, les primo-accédants bénéficient désormais d’une exonération de droits de donation pour l’achat de leur première résidence principale, ce qui facilite considérablement l’accès à la propriété pour les jeunes familles et les individus souhaitant investir dans un logement neuf ou en rénovation énergétique.

Cette nouvelle législation témoigne d'un engagement fort en faveur de l’équité sociale et de l’amélioration de l'accès à la propriété. Les mesures adoptées encouragent non seulement les investissements immobiliers responsables mais aussi la promotion de solutions durables pour le logement. En simplifiant l’accès aux prêts à taux zéro et en modulant les taxes foncières, le gouvernement vise à soutenir les premiers acheteurs tout en garantissant que les ressources publiques soient utilisées de manière efficace et juste. Ces initiatives contribuent ainsi à renforcer la stabilité financière des ménages et à promouvoir une croissance économique durable.