L'adoption du budget 2025 a suscité des débats intenses, notamment en ce qui concerne les mesures liées au logement. L'utilisation de l'article 49.3 de la Constitution par le Premier ministre a permis d'éviter un vote et d'assurer l'adoption du projet de loi de finances. Cette décision a apporté une certaine stabilité dans un contexte incertain, où les taux d'emprunt pourraient augmenter, affectant les secteurs de la construction et de l'immobilier.

Les nouvelles dispositions concernant le prêt à taux zéro (PTZ) ont été étendues à l'ensemble du territoire français pour les logements neufs, tant pour les appartements que pour les maisons individuelles. Cette mesure vise à faciliter l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de primo-accédants. Parallèlement, le gouvernement a confirmé une réduction de 200 millions d'euros de la réduction du loyer de solidarité (RLS), ce qui devrait favoriser la production de logements sociaux. Cependant, MaPrimeRénov', le programme de subvention pour la rénovation énergétique, voit son budget diminuer de près d'un milliard d'euros, passant de 3,29 milliards en 2024 à 2,3 milliards en 2025. Malgré cette réduction, le rythme des rénovations devrait être maintenu grâce à une meilleure gestion budgétaire.

La mise en place de ces mesures souligne l'importance accordée à la stabilité et au développement durable dans le domaine immobilier. Les exonérations fiscales pour les donations en faveur de l'achat ou de la construction d'une résidence principale offrent une opportunité supplémentaire aux familles de se loger dans de meilleures conditions. De plus, la possibilité pour les collectivités locales d'augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5% permettra de renforcer leurs marges de manœuvre financières, bien que cela puisse représenter un coût supplémentaire pour les acheteurs. Ces réformes visent à créer un environnement favorable à l'investissement et à l'amélioration du parc immobilier, tout en promouvant une gestion responsable des ressources publiques.