El Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Ministerio de Vivienda han lanzado un programa innovador para apoyar a jóvenes y familias con menores a su cargo en la compra de su primera vivienda. Este plan permite obtener préstamos hipotecarios que cubran hasta el 100% del valor del inmueble sin incrementos adicionales en los intereses. Los beneficiarios deben cumplir ciertos requisitos, como no poseer otra propiedad previa y residir legalmente en España durante al menos dos años antes de solicitar el préstamo.

Este programa está respaldado con una línea de aval de 2.500 millones de euros y tiene vigencia hasta finales de 2025, con posibilidad de extensión hasta 2027 dependiendo de la demanda. Durante los primeros diez años del préstamo, el aval garantiza estabilidad financiera para los adquirientes.

Beneficiarios y Condiciones del Programa

El programa está diseñado principalmente para jóvenes menores de 36 años y familias con menores a su cuidado. Ambos grupos deben cumplir criterios específicos relacionados con ingresos, patrimonio y residencia legal en España.

Los jóvenes interesados no pueden superar los 35 años al momento de firmar el préstamo. Además, sus ingresos brutos anuales no deben exceder 4,5 veces el IPREM vigente (aproximadamente 37.800 €). En el caso de parejas jóvenes, se evalúan los ingresos conjuntos, asegurando que no sobrepasen el límite establecido por persona. Las familias con menores a su cargo tienen flexibilidad en edad pero deben cumplir con los mismos criterios económicos y de residencia. Tanto jóvenes como familias deben demostrar solvencia financiera y no poseer otro inmueble anterior a la solicitud.

Requisitos Específicos y Fechas Clave

Para acceder a este beneficio, es necesario cumplir varios requisitos adicionales. La vivienda debe estar ubicada en territorio español, destinarse exclusivamente a uso residencial permanente y no ser utilizada para actividades económicas. También hay límites en el precio de compra según la región autónoma, variando entre 225.000 y 325.000 euros. Además, los solicitantes deben ajustarse a las normativas establecidas en la Ley General de Subvenciones.

Es importante destacar las fechas clave: el plazo final para formalizar los préstamos con entidades financieras es el 31 de diciembre de 2025, aunque podría ampliarse hasta 2027 si es necesario. El aval proporcionado será válido durante los primeros diez años del préstamo, independientemente del plazo total acordado, que debe ser de al menos cinco años inicialmente. Estas condiciones buscan garantizar accesibilidad y seguridad financiera a largo plazo para los beneficiarios.