Осторожно с массированной поддержкой ипотеки: Греф предупреждает о рисках

Глава Сбербанка Герман Греф высказал мнение, что массированная поддержка ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать. По его словам, на стабилизацию ситуации на рынке ипотеки уйдет 1,5-2 года, а выдачи ипотеки в России снизятся примерно на 40% по итогам 2024 года.

Ипотека в России: тенденции и прогнозы

Снижение спроса на ипотеку

Согласно прогнозам Германа Грефа, в июле по некоторым видам ипотечного кредитования падение в Сбербанке превысило 90%. Это связано с резким снижением спроса на комфортное и комфортное плюс жилье. Однако Греф отметил, что в августе наблюдается некоторая стабилизация ситуации, и столь существенного падения спроса, как в июле, уже не будет.Банкир выразил надежду, что постепенно банки выйдут на нормализованные выдачи ипотеки, которые будут соответствовать уровню 2021 года. Это означает, что ипотечный рынок начнет восстанавливаться, хотя и не сразу.

Стабилизация в сегментах люксового и дешевого жилья

Герман Греф отметил, что в настоящее время наблюдается стабилизация в сегментах люксового и дешевого жилья. Это может свидетельствовать о том, что спрос на эти категории недвижимости остается более устойчивым по сравнению с жильем среднего ценового сегмента.Вероятно, покупатели элитной и бюджетной недвижимости менее чувствительны к изменениям экономической ситуации и процентных ставок по ипотеке. Это может быть связано с более высокими доходами и финансовыми возможностями данных категорий покупателей.

Необходимость осторожного подхода к ипотечной поддержке

Герман Греф подчеркнул, что массированной поддержки ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать. Это свидетельствует о том, что чрезмерное стимулирование ипотечного кредитования может привести к негативным последствиям для рынка.Вероятно, Греф имеет в виду, что искусственное поддержание высокого спроса на ипотеку может создать "пузырь" на рынке недвижимости, который в дальнейшем может лопнуть, вызывая серьезные проблемы для заемщиков и финансовой системы в целом.Таким образом, Греф призывает к более осторожному и взвешенному подходу к ипотечному кредитованию, чтобы избежать рисков, связанных с чрезмерным стимулированием спроса.