Este martes, un grupo liderado por las gestoras IBA Capital Partners y Batipart ha concretado la compra de un importante complejo de oficinas en Madrid. Con una inversión que supera los 300 millones de euros, el proyecto incluye el icónico Prado Urban Business Park, ubicado en una de las zonas más estratégicas de la capital española. Este complejo alberga a destacadas empresas como Amazon y diversas dependencias institucionales. La operación no solo implica este inmueble, sino también otros activos logísticos e industriales, marcando un hito en el mercado inmobiliario español.

Ubicado en la calle Ramírez de Prado 5, dentro del eje Atocha-Méndez Álvaro, este parque empresarial se posiciona como uno de los puntos neurálgicos del sector terciario madrileño. Con casi 60.000 metros cuadrados distribuidos entre oficinas y espacios comerciales, es hogar de importantes corporaciones y entidades gubernamentales. Entre sus principales ocupantes figura la sede central de Amazon en España, que ocupa aproximadamente 18.000 metros cuadrados, junto con distintas oficinas de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la ciudad.

El proceso de adquisición se desarrolló mediante la compra de una sociedad previamente gestionada por AXA IM Alts. Además del mencionado parque empresarial, esta transacción incluyó otro edificio comercial, dos instalaciones logísticas y un terreno industrial. Según fuentes cercanas a la operación, este movimiento refleja una estrategia clara: centrarse en activos premium con contratos a largo plazo y arrendatarios de primer nivel.

Para garantizar el éxito de la operación, ambas gestoras contaron con un equipo multidisciplinario de asesores. En el ámbito legal, intervinieron Uría Menéndez, Pérez Llorca y Rubio Laporta, mientras que JLL proporcionó consultoría técnica y Deloitte servicios financieros. Además, CaixaBank desempeñó un papel crucial como entidad financiera del proyecto.

Jesús Valderrama y Thierry Julienne, fundadores de IBA Capital, destacaron su confianza en el valor duradero de los espacios de oficina situados en áreas urbanas consolidadas. Por su parte, Raphaël Andrieu y Martin Fauchille, representantes de Batipart Europe, señalaron que esta inversión representa una oportunidad excepcional para expandir su presencia en Madrid y reforzar su estrategia de concentración en activos de alta calidad en localizaciones clave.

Con esta adquisición, IBA Capital Partners y Batipart no solo consolidan su posición en el mercado inmobiliario español, sino que también establecen un precedente en cuanto a la creación de valor en proyectos inmobiliarios. Este movimiento demuestra cómo la combinación de una ubicación privilegiada, inquilinos destacados y una planificación meticulosa puede transformar una inversión en un motor de desarrollo económico sostenible.