เปิดโลกใหม่ของ Petconomy: การเติบโตของตลาดคนโสดและ LGBTQ+ ที่เปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์

ในยุคที่สังคมเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว กลุ่มคนโสดและ LGBTQ+ กลายเป็นกลุ่มเป้าหมายที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในด้านการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ซึ่งมีการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ทั้งในด้านความต้องการที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าปกติ

ตลาดคนโสดและ LGBTQ+ กำลังเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์

การเติบโตของกลุ่มคนโสดในประเทศไทย

จากรายงานของสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ปี 2566 พบว่า ประชากรกว่า 1 ใน 5 หรือ 23.9% ของคนไทยเป็น "คนโสด" โดยเฉพาะในกลุ่มวัยเจริญพันธุ์ อายุ 15-49 ปี ที่มีสัดส่วนถึง 40.5% ซึ่งสูงกว่าภาพรวมประเทศเท่าตัวจากปี 2560 ที่มีสัดส่วน 35.7% การเติบโตของกลุ่มคนโสดนี้ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการใช้จ่ายและความต้องการที่อยู่อาศัย

กลุ่ม LGBTQ+ และ SINK ที่มีกำลังซื้อสูง

นอกจากกลุ่มคนโสดแล้ว กลุ่ม LGBTQ+ ก็เป็นอีกกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง โดยมักจะใช้จ่ายเพื่อความสุขส่วนตัว เช่น อาหาร การเดินทางท่องเที่ยว ขณะที่กลุ่ม SINK (Single Income, No Kids) ก็เป็นกลุ่มที่มีรายได้ดี และมักจะใช้จ่ายเพื่อตนเองเช่นกัน นอกจากนี้ กลุ่ม PANK (Professional Aunt, No Kids) ซึ่งเป็นกลุ่มผู้หญิงโสดอายุ 30 ปีขึ้นไปที่มีรายได้ดีและอาชีพการงานมั่นคง แต่ไม่ต้องการมีลูก ก็มักจะให้ความใส่ใจในการดูแลหลาน ครอบครัว และสัตว์เลี้ยง

ตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์เติบโตกว่า 4,000%

จากการเติบโตของกลุ่มคนโสดและ LGBTQ+ ที่มีกำลังซื้อสูง ส่งผลให้ตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์เติบโตกว่า 4,000% ในปีที่ผ่านมา และมีราคาปล่อยเช่าที่สูงกว่าคอนโดทั่วไป คาดว่า 2 ปีข้างหน้า ตลาดสัตว์เลี้ยงในประเทศไทยจะมีมูลค่าสูงถึง 66,000 ล้านบาท เติบโต 8.4% ส่งผลต่อความต้องการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เพิ่มขึ้น

พฤติกรรมการเลี้ยงสัตว์ของคนไทย

จากการสำรวจของ TGM Research พบว่าคนทั่วโลกกว่า 58% นิยมเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิกในครอบครัว โดยเลี้ยง 1 ตัว คิดเป็น 46% ขณะที่ในประเทศไทยมีอัตราเลี้ยงสัตว์เลี้ยงสูงกว่าค่าเฉลี่ย โดยนิยมเลี้ยงสัตว์เลี้ยง 1 ตัวต่อครอบครัวเฉลี่ย 45% นิยมเลี้ยงสัตว์ 2 ตัวต่อครอบครัวสูงถึง 23% และ 4 ตัวขึ้นไปถึง 24% สะท้อนว่าประเทศไทยมีสัดส่วนคนเลี้ยงสัตว์สูง

การตอบสนองของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้ตระหนักถึงความต้องการของกลุ่มคนโสดและ LGBTQ+ ที่มีความสนใจในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง โดยมีการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการนี้ เช่น การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับกิจกรรมของสัตว์เลี้ยง การเลือกใช้วัสดุที่ปลอดภัยและเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง รวมถึงการออกแบบพื้นที่พักอาศัยที่คำนึงถึงความสะดวกสบายของสัตว์เลี้ยง ทั้งนี้ ผู้ประกอบการยังมีการพัฒนาแอปพลิเคชันเพื่อให้บริการด้านสัตว์เลี้ยงอีกด้วย

ความท้าทายและโอกาสในตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์

ตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์เป็นตลาดที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในกลุ่มคนโสดและ LGBTQ+ ที่มีกำลังซื้อสูง ส่งผลให้ราคาปล่อยเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์สูงกว่าคอนโดทั่วไป ทั้งนี้ ผู้ประกอบการต้องมีการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างแท้จริง เช่น การออกแบบพื้นที่ที่เอื้อต่อการเลี้ยงสัตว์ การเลือกใช้วัสดุที่ปลอดภัย และการพัฒนาบริการที่ตอบสนองความต้องการของผู้เลี้ยงสัตว์ ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถแข่งขันในตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ